海南师范大学

教职工校内自有住房他人居住管理办法

第一条  为规范学校教职工校内自有住房管理，切实加强安全防范，维护学校治安秩序，参照中华人民共和国公安部《租赁房屋治安管理规定》（第24号令）和《海口市房屋租赁管理办法》等有关规定，结合学校实际，特制定本管理办法。

第二条  已购置、拥有房屋个人产权的公有住房或参加集资建房的校内住房，本人不住且将其出售、出租或无偿提供他人居住的，适用于本办法。

第三条  教职工将自有住房给他人居住时，房屋产权人、受委托人、居住人均为治安责任人，必须严格遵守国家的法律、法规和学校各项规定，自觉接受有关部门的管理。学校后勤管理处负责学校住房日常管理；保卫处负责治安管理工作；计划生育办公室负责计划生育管理工作。

第四条  学校提倡、支持教职工将闲置的校内住房优先出租给学校，学校按当时周边房屋租赁价格标准支付租金。

第五条  房屋产权人欲将自有住房给他人居住时，须先到后勤管理处登记，经审批同意后，到保卫处审核备案，并签订《治安防范协议书》，同时交纳治安保证金。产权人与居住人方可签订居住管理合同。合同签订后，还须到学校计划生育办公室备案。此前未办理登记、备案手续的，须在本办法公布实施后15天内到相关部门补办。

第六条  房屋产权人将自有住房给他人居住要严格履行以下责任：

（一）出租校内自有住房必须严格遵守学校有关规定。未拥有房屋个人产权的住房（含公有住房、周转房、照顾安置房、体息间等）一律不得出租，否则，学校将予以收回。

（二）要认真核实居住人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业、服务处所、有效身份证件等基本情况，并报后勤管理处、保卫处备案。

（三）与居住人解除或中止房屋居住合同的，必须于解除或中止房屋居住合同之日起3日内，到后勤管理处、保卫处办理注销手续。

（四）对未办理登记备案手续擅自将住房出租的个人，学校采取相应的措施进行处理。

（五）房屋产权人委托代理人出售、出租、管理房屋的，委托人必须遵守有关规定，承担相应责任。

第七条  对于学校各单位聘用的外来人员（临时工）居住的房屋，须将入住人员登记造册，报后勤管理处、保卫处备案。

第八条  凡校内自有住房他人居住的，须按市场价缴纳物业管理费、水电费。

第九条  房屋产权人将房屋给他人居住后，严禁居住人再行转租、转让第三人居住。